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扮靚古宅新貌，續寫黎川故事。昨天，黎里古鎮古建老宅盤活利用實施方案發布。記者從黎里古鎮開發保護區管理辦公室了解到，當前，黎里古鎮5萬平方米古建古宅已實現活化利用，繁花書房、黎里紀錄片文化創意園等16個文旅項目正積極推進落地。未來五年，黎里古鎮預計實現近7萬平方米古建古宅的修繕開發，讓江南古鎮真正“留”下來、“活”過來、“旺”起來，煥發新的生命力。

吳江三十里，地號梨花村。黎里歷史鎮區占地46.3公頃，古建筑遺存約11.7萬平方米。古鎮以“丁”字形綠色市河為軸，主河道上有8座明清古橋，歷史環境要素密布；兩側廊棚綿延3里，25條明弄、90條暗弄呈魚骨狀布局，堪稱江南市鎮之最。

自2010年以來，黎里古鎮風貌更新主要分布在沿河沿街、較為重要的公共服務設施和旅游服務設施，建筑風貌得到了較大提升改善。從整體來看，黎里歷史區域通過建設市河北岸濱水建筑和修復市河南岸廊棚，使城鎮空間、建筑風貌得到較大改善，也使古鎮景觀更具精致看點。

目前，黎里古鎮德心堂、李廳、邱宅、問心堂等面積較大的房屋正通過項目招引活化利用。同時，對面積較小的店鋪資源進行資產梳理和業態定位，引入“線上評拍+線下評審”機制，吸引更多優質業態入駐。為進一步盤活古鎮古建老宅資源，積極探索邁進空間活化利用的“深水區”，黎里古鎮先行推出4處古建老宅作為試點，帶動更大范圍保護利用，吸引更多經營主體和社會資本參與。

據悉，黎里古鎮引入項目功能定位主要包括產業類、商業類、公益類三大類，重點招引文化創意、旅游產業、總部經濟、數字經濟和在線新經濟等產業。其中，重點招引知名品牌企業、文化公司和國有企業，上市公司、股權投資機構等稅源型、總部型企業、頭部文化企業優先。

在古宅使用權和產權方面，實施方案明確，政府已完成保護修繕的古建老宅入駐時間為10至15年；由入駐主體投資完成保護修繕以及內部裝修的入駐時間為15至20年。入駐企業可享受免租政策、租金優惠政策以及以建代租金政策。對于入駐的優質企業，將積極探索產權轉讓的路徑。