準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?

是指房屋已經(jīng)封頂或者是主體建筑已經(jīng)建成。如果看到一個(gè)樓盤(pán)主體建筑已經(jīng)封頂，那么這個(gè)樓盤(pán)就可以直接作為準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)在就是將主體建筑的外墻以及內(nèi)部進(jìn)行建設(shè)完成就行了，已經(jīng)封頂?shù)姆孔右话悴粫?huì)爛尾。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，最好是挑這種準(zhǔn)現(xiàn)房來(lái)購(gòu)買(mǎi)，最重要的原因就是不會(huì)成為爛尾樓，而且購(gòu)房者也能看到建筑的主體性?xún)?nèi)部的戶(hù)型，所以這種建筑一般都可以很快的裝修入住。也提醒大家最好不要去購(gòu)買(mǎi)期房，因?yàn)橛泻芏嗖淮_定因素。

準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)不會(huì)成為爛尾樓?

一般不會(huì)成為爛尾樓。因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的主體建筑已經(jīng)完成，而且已經(jīng)封頂，配套設(shè)施正在建設(shè)中，這時(shí)候樓盤(pán)基本已經(jīng)成型，購(gòu)房者一般辦好手續(xù)以后就可以拿房。樓盤(pán)已經(jīng)建設(shè)好說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資金比較良性， 賣(mài)出去就可以?huà)甑藉X(qián)，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)跑路。期房就不一樣了，爛尾的風(fēng)險(xiǎn)非常大，期房的主體工程還沒(méi)有建好，只是正在動(dòng)工的工程而已。所以大家買(mǎi)房子的時(shí)候一定要挑選準(zhǔn)現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)，期房盡量不要選擇，即使期房給的優(yōu)惠力度再大，也要謹(jǐn)慎考慮。

準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別?

準(zhǔn)現(xiàn)房就是主體建筑已經(jīng)完成或者是已經(jīng)封頂?shù)姆孔樱诜渴钦诮ㄖ谢蛘呤莿傞_(kāi)始建造主體的房子。準(zhǔn)現(xiàn)房是可以售賣(mài)，而且能夠看到戶(hù)型的，期房要到一兩年以后才能看到戶(hù)型。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候最好是買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，期房是存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的，開(kāi)發(fā)商如果資金鏈斷裂跑路了就比較麻煩。準(zhǔn)現(xiàn)房一般很快就能夠拿到房就可以進(jìn)行裝修，期房只需要等個(gè)一兩年左右才能拿到房，另外準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格一般都比期房的價(jià)格貴一些。