申請組合貸款要注意什么?
申請組合貸款要注意:申請貸款額度要量力而行、用足公積金貸款、組合貸款利率是否會上浮、在還款期未到之前即先行償還貸款應先還商業貸款。
在還款期未到之前即先行償還貸款應先還商業貸款?
如果貸款只是為了緩解一時的壓力,日后手里資金寬裕了,大家可以選擇提前還款。經過組合貸款買房的客戶,若想進行在還款期未到之前即先行償還貸款,應優先償還商業貸款,因為組合貸款中,商業貸款部分根據貸款買房的貸款利率執行,公積金貸款部分根據公積金貸款利率執行,若將商業貸款還清,借款人可省許多房貸利息。
大家在申請組合貸款前,一定要了解好組合貸款的申請條件,全部符合后再去實施,萬一哪個地方不符合,前期的工作都白費了,還會耽誤了買房子。好了,以上是小編為大家介紹的關于申請組合貸款要注意什么的相關內容,希望能給您帶來幫助!
組合貸款是什么?
從字面上來看,組合貸款似乎很好理解,不就是兩個貸款組合起來的一種貸款買房方式嗎?不過,小編還是要正式地講解一下:所謂組合貸是指貸款人以其他銀行認可的擔保方式,或者是以當地所購住房作為抵押,從而向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
在貸款買房的過程中,有不少購房者會因為公積金貸款額度太低也拿不到房貸,也有因商業貸款利率太高也怎么也不舍得買的,因此,組合貸款就出現了。在所貸款項中,公積金貸款按照公積金貸款利率執行,商業貸款則按照銀行貸款利率執行。
組合貸申請要滿足哪些條件?
一般來說,只要不是全款買房,那么其的辦理手續都是會比較麻煩的,組合貸款也是如此。在通常情況下,如果你想申請組合貸款,就要滿足這些:有長期固定的事業,要具備償還貸款本息能力,個人信用十分良好;在當地繳存了住房公積金,且滿足繳存年限及繳存金額。
此外,如果你想大大地提高組合貸款的成功率,那么就一定要滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。這一點十分重要,一定不要忽略了,還有,如果購房者你對組合貸款的申請還要什么不懂的話,也是可以到當地的相關銀行進行咨詢,提前咨詢清楚也是需要的。
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