今年開年以來，重點城市房地產市場繼續恢復。最新數據顯示，全國多地的房地產市場依舊延續了去年四季度以來止跌回穩的態勢，尤其一線城市的回暖態勢明顯。像北京，1月二手房網簽數據同去年春節月份相比，就增長了97.1%，而其他城市的表現也明顯較好。

記者來到北京市海淀區的一個房地產項目，一進門給記者最突出的感受就是——忙!這個房地產項目預約系統上顯示，一上午時間，已經有49組客人看房選房。這里的銷售員告訴記者，他們沒有像往年一樣休假，而是采取輪崗值班的方式，一直保持營業。

相關銷售人員介紹，因為客戶有需求，才做了“春節不打烊”的決定。除夕、初一也正常接待，正常辦理客戶簽約的一些手續，每天接待客戶大概在二三十組。春節期間，大概接待200多組意向的購房客戶。

春節假期結束后的第一個周末，記者在這個新房售樓處看到，前來看房選房的人有不少，一上午就有四套房源成交。銷售人員告訴記者，按照往年來說，春節是銷售淡季，但今年1月份以來，重點城市新房成交活躍，大家都想把這種勢頭延續下去，所以有不少項目都選擇了繼續營業。在北京東南四環的一個在售樓盤，記者看到，雖然這個項目正常放假了，但從初五就開始恢復上班。這幾天，平均每天都能有30組客戶前來看房。

不止是北京，今年春節期間的一線城市售樓處都明顯比往年同期要忙許多。1月，廣州新房銷售面積同比增長57%，上海新房共成交50萬平方米，比去年1月日均增加29%;深圳一二手房成交同比都在上漲。

而來自多家市場機構的最新數據也顯示，這個春節的樓市淡季確實不淡。中指研究院公布的數據表明，今年春節假期，全國樓市成交整體較為平穩，國內28個代表城市新房日均成交面積較去年假期增長8%，二線城市中，成都、南京、南昌、武漢等城市都增幅明顯?？硕鸬禺a研究中心的數據則顯示，4個一線城市新房成交環比雖然下降了33%，但同比上升了56%。

重慶：全面取消住房限售政策

2月8日，重慶市住建委發布通知稱，即日起，取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理，這意味著重慶全面取消住房限售政策。

重慶的房地產銷售政策，始于2017年9月，當時對中心城區新購商品住房和二手住房，要求須取得不動產權證兩年才能上市交易。隨著房地產市場供求關系發生重大變化，2023年9月，限售條件調整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動產權證后才能上市交易”。2024年，限售政策又進一步進行了松綁。此次全面取消限售，意味著購房者所購買的住房只要有房產證，就可上市交易。

從交易數據來看，記者從重慶市住房和城鄉建設委員會獲悉，今年春節期間，1月28日至2月4日，重慶中心城區商品房日均成交量同比增長25.5%，1月，全市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%。

返鄉置業成近期樓市新亮點

今年春節期間，返鄉置業也成為樓市一大亮點。 不少城市的在售樓盤紛紛選擇“營業不停歇”，房地產項目也緊抓樓市“春節檔”的黃金時機，競相推出春節特惠房源、“購房大禮包”等一系列特色服務。

這兩天在成都，受返鄉置業政策吸引，來各個樓盤看房的人有不少，小陳就是其中之一。他看中了一套137平方米的住宅，開發商優惠完以后，還能享受政府給的補貼。

今年春節，四川成都、宜賓、南充等多地推出了不打烊的售樓部、蛇年專屬的購房大禮包、購房現金補貼等一系列特色服務和優惠舉措。

在湖北，多個城市圍繞返鄉群體的不同置業需求，也因地制宜推出了豐富多樣的購房活動。此外，河南鄭州、湖南長沙、安徽合肥等地也在積極搶抓春節假期返鄉人群置業的契機，啟動了多種活動，并向市場推出特價房源、專屬優惠折扣，吸引返鄉人員在當地置業。

房企積極備戰節后市場

房地產市場的止跌回穩態勢在今年以來的土地拍賣、銷售方面也有具體體現。業內人士表示，隨著市場的情緒持續向好，隨著因假期返鄉或出游的潛在購房者回歸，房地產企業目前正在積極備戰迎接節后市場。

業內人士表示，1月，北京、上海、深圳、杭州等地土地市場回暖明顯，部分地塊拍賣過程中甚至出現了超過20%的溢價率。在優質地塊出讓順利的帶動下，房企拿地的積極性也在明顯提高。據克而瑞地產研究中心的數據顯示，1月，重點監測的30家房企單月投資拿地金額接近638億元，同比增長186%，顯著好于去年同期。而中指研究院則指出，1月前100家房企拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%，相較上年由負轉正。

而對于后續的銷售，市場情緒也在進一步向好。在深圳，當地住房和建設局近期公布，一季度將有24個新樓盤入市，一批去年熱銷的樓盤還將積極推出后續產品。

業內人士表示，由于去年第一季度新房成交規模為近年來較低水平，在低基數影響下，預計今年第一季度樓市整體成交量將會有所提升。此外，一般情況下，春節假期后新房和二手房網簽成交量都會回升，這也將有助于一季度整體數據保持平穩。