站在同安新城銀城智谷I-3地塊B1棟37樓的窗前向外看，腳下剛開業的同安愛琴海購物中心如花瓣展開，人潮如織;遠眺環東浪漫線綠樹掩映，丙洲島浮在波光粼粼的海面之上;高矮不一、硬朗大方的現代建筑錯落有致地分布在周邊……這座按甲級寫字樓標準設計建造的超高層建筑即將于2024年底入市。10月10日，“智領風向共鑒新篇”銀城智谷B1棟領峯入市暨主流媒體品鑒行如期舉行，媒體代表團實地參訪園區、智谷公寓，并在即將入市的B1棟與園區企業家、物業、金融機構座談，深入交流銀城智谷園區發展規劃。

媒體團在I-3地塊B1棟高層實地參觀張啟智/攝

I-3地塊總建筑面積約11.8萬平米，是包含“超高層+多層辦公”的高端寫字樓產品，其中B1棟建筑面積約7萬平米。按照規劃，B1棟將打造成高新技術、高成長性、高附加值企業總部基地，為銀城智谷園區帶來新的發展機遇和動力，拓展同安新城經濟轉型升級空間。

隨著廈門同安愛琴海購物中心正式開業，以及B1棟緊隨入市，一幅“城市公共客廳”“科創文旅高地”“商業時尚玩聚場”繪就的同安新城新圖景正徐徐展開。

區位優勢配套優勢疊加構建全新辦公生態

I-3地塊是銀城智谷二期最為核心的一個地塊，西側是濱海西大道，B1棟負一層直通地鐵9號線，交通通達性為園區最佳;愛琴海、紅星歐麗雙mall在側，商業配套體量居廈門島外之首;東側一線海景，景觀極佳，下潭尾濕地公園、美峰公園、環東海域新城文體公共建筑群等共同構筑生態軟實力;此外，位于銀城智谷方圓5公里之內的萬豪酒店、萬麗酒店、波特曼酒店等星級酒店群為企業提供了高端會務場所。

據廈門城投數智產業發展有限公司總經理魏來介紹，此次優先入市的是B1棟中區(11-22層)，具有良好的景觀和視野，每平米售價預估會在萬元以內，后續視情況逐步開放高區和低區。

銀城智谷超高層辦公樓張啟智/攝

整個國慶假期，B1棟南側9月底剛剛開業的同安愛琴海購物中心人潮洶涌，開業前十天累計客流130多萬，極大地帶動區域的商業和消費。

園區內目前已經匯聚了中國銀行、工商銀行、交通銀行、興業銀行、建設銀行、銀河證券等多家金融機構。入駐銀行代表認為，銀城智谷是同安區乃至廈門最有潛力的產業園區，具備產業聚集、交通便利等特點，各類業態完美融合，十分契合銀行選址的偏好。同時，銀行入駐后又可以為園區居民和企業提供高質量金融服務，為推動經濟高質量發展提供有力的金融支撐。

優質的商業、金融服務，便捷的交通網絡，此外，園區周邊匯聚高端商品住宅、優質教育資源和知名醫療機構等資源，入駐企業和員工在園區的生活從辦公領域延伸到休閑、健康、娛樂、互動，構建起全新的辦公生態。

創新打造國際水平服務品牌改善產業辦公環境

一直以來，銀城智谷致力于為企業提供全方位的服務支持，從企業入駐開始，銀城智谷的一站式貼身服務工作就正式展開，在園區里已經可以辦理絕大部分的涉企業務。園區目前已建立起定期走訪溝通機制和24小時服務機制，及時搜集企業訴求，高效解決相關問題。尤其是從2023年開始，銀城智谷戰略發展聯席協調會制度建立起來，每個季度定期組織物業、運營、建設、招商等部門與企業負責人面對面溝通交流，極大地提高了企業問題的解決效率。

在原有服務的基礎上，此次銀城智谷園區在I-3地塊引進全球知名物管——高力國際共同打造全流程、定制化的物業服務。高力國際將為園區物管提供創新解決方案，利用行業經驗推動技術和管理創新;通過定期專項培訓，提升物業人員的技能和管理水平，從而增強內部團隊的整體素質和服務能力。由具備多年項目管理經驗的人員現場帶領團隊，服務標準落地執行，全面輻射所有地塊。

通過顧問+駐場模式，以I-3地塊為起點，高力國際將全面把脈銀城智谷產業園區服務，從項目高效運營、物管頂層設計到體系落地等各個方面提供多梯隊深度合作及物企戰略管理支持。這將有助于銀城智谷園區物業服務標準的提升和完善，形成具有國際水平的物業服務品牌。

服務、賦能、招商三駕馬車并駕齊驅厚植企業成長沃土

廈門航安匯智科技孵化器有限公司是銀城智谷園區內中關村大學科技園聯盟廈門成果轉化基地的運營管理主體，據其負責人張鐘丹介紹，截至目前，基地對接意向落地項目202個，入駐企業86家，產業化項目用地2.47萬平米，入駐企業累計產值1.36億元，基地將逐步成為支撐廈門產業轉型升級、增強核心競爭力的創新策源地。

科創孵化培育面向未來的硬實力，盤活企業家有效人脈提升軟實力，銀城智谷園區內的明星企業家沙龍、智勝之道和智匯成長三大IP活動，分別聚焦企業負責人、企業中高層和企業員工，為園區內企業提供戰略規劃、股權架構、管理之道等服務，讓園區的影響力越來越大。廈門博云緯鈦科技服務有限公司負責人劉博謙對此深有感觸，基于各種活動的有效開展，企業在園區的朋友越來越多，也更有信心將更多具有競爭力的項目落地園區，并且愿意招引來企業上下游伙伴一起入駐。

銀城智谷開園三年以來，以“科創智慧產業為核心、總部經濟為支撐、生態人文為本質”的理念，服務、賦能、招商三駕馬車并駕齊驅，為園區企業發展提供沃土。截至2024年9月30日，銀城智谷園區累計招商簽約面積超20萬平方米，一期去化已超90%，二期I-4地塊去化超50%。

深植銀城智谷耕耘多年的沃土之上，B1棟入市將進一步豐富園區辦公物業類型，吸引園區周邊更多不同規模和類型的企業入駐，為傳統企業轉型升級提供廣闊的空間支持，為不同產業之間的交流與合作提供機會，以期激發創新活力，產生新的業態和商業模式，促進產業園的多元化發展。(張瓊張啟智)