公租房與廉租房并軌意味著什么?

第一，這兩類保障房都屬于出租屋，但面對的群體并不完全一樣，需要分開申請，分開排隊(duì)。申請人不容易找出自己申請的是哪種保障方式，申請起來很不方便。

第二，住房保障的需求和供給是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程。近年來，出現(xiàn)了保障房與某些地方的安全目標(biāo)不符的情況。由于兩種制度的進(jìn)入壁壘和保障標(biāo)準(zhǔn)不同，無法調(diào)整使用，如果廉租房或公租房的住房在滿足保障對象需求后仍有剩余，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

第三，對于因收入變化需要從廉租房轉(zhuǎn)為公租房的人，需要退出原有的廉租房保障，再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

在實(shí)現(xiàn)并軌的過程中注意哪些問題?

(一)防止“并軌”影響住房公平公正

一般來說，兩者中對公租房的需求最大，所以廉租房原使用者的權(quán)利不能因?yàn)閮烧叩娜诤隙艿綋p害。在“并軌”的同時(shí)，需要兼顧原使用者的權(quán)利。要充分保障住房工作的公平公正，只有這樣，才能達(dá)到兩者并軌的目的。

(二)防止“一刀切”原則

“并軌”不是簡單地將兩者合二為一，防止“一刀切”現(xiàn)象，雖然中央有這樣的政策，但政策的執(zhí)行要根據(jù)各地不同的實(shí)際情況來確定。這個(gè)政策在某些地方可能不適用，所以在實(shí)踐中要靈活運(yùn)用。我們不能簡單地把“并軌”看成兩者的“同一”，只有這樣，才能更好地達(dá)到政策執(zhí)行的效果。