近日，《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制體制機(jī)制(第一批)》發(fā)布，全省在實(shí)施老舊小區(qū)改造過(guò)程中，探索形成了一批可復(fù)制可推廣的政策機(jī)制文件和經(jīng)驗(yàn)材料，它們被當(dāng)做“典型案例”在全省范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳、推廣。“南海區(qū)桂城街道老舊小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)效治理機(jī)制”入選，為佛山市唯一入選案例。

此前，桂城街道不少老舊小區(qū)的物業(yè)管理均由政府和街道出資，但因?yàn)槔吓f小區(qū)點(diǎn)多面廣，服務(wù)成效低、財(cái)政負(fù)擔(dān)重，政府只能提供安保、保潔等兜底式市政管理服務(wù)，難以滿足小區(qū)優(yōu)質(zhì)服務(wù)需求。近年來(lái),隨著老舊小區(qū)改造工作的不斷推進(jìn)，居民“要面子，也要里子”的呼聲越來(lái)越高，《桂城街道老舊小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)效治理機(jī)制》(以下簡(jiǎn)稱《機(jī)制》)應(yīng)運(yùn)而生。

《機(jī)制》以長(zhǎng)效治理為基礎(chǔ)，采取前期改造與后期服務(wù)同步表決的方式，同意實(shí)施物業(yè)服務(wù)并同意交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主占總戶數(shù)80%(含本數(shù))的，由所在社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)并經(jīng)街道審核批準(zhǔn)后，列入綜合改造計(jì)劃。擬引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理的老舊小區(qū)，可通過(guò)招投標(biāo)、比選、社區(qū)居委會(huì)推薦等居民協(xié)商議事決策方式選聘意向物業(yè)服務(wù)企業(yè)。針對(duì)同意引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理的老舊小區(qū)，街道還會(huì)以經(jīng)小區(qū)業(yè)主表決通過(guò)并簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)，向進(jìn)駐的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相應(yīng)比例的補(bǔ)貼扶持。目前，該《機(jī)制》已在桂城海棠村小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)實(shí)施。

此外，《機(jī)制》以黨建引領(lǐng)、關(guān)愛桂城、熟人社區(qū)為主線，結(jié)合老舊小區(qū)改造工作，依托桂城社區(qū)治理及服務(wù)創(chuàng)新等優(yōu)勢(shì)，搭建社區(qū)、居民共建共治共享平臺(tái)，形成基層綜合協(xié)商治理架構(gòu)。這意味著，桂城經(jīng)改造后的老舊小區(qū)迎來(lái)“內(nèi)外兼修”的蝶變時(shí)刻。作為全市首先成文的結(jié)合老舊小區(qū)改造同步引入物業(yè)管理長(zhǎng)效治理機(jī)制，《機(jī)制》具有極強(qiáng)的借鑒意義。

自2020年起，南海區(qū)住建水利局牽頭推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，目標(biāo)為對(duì)全區(qū)7個(gè)鎮(zhèn)(街道)69個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行補(bǔ)短板、微改造。截至2021年底，南海區(qū)7個(gè)鎮(zhèn)(街道)分期分批改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共72個(gè)，惠及住戶超2萬(wàn)戶。(記者李寧 通訊員張瓊)