今年年初，寧波市發布了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，對保障性租賃住房的籌建計劃、建設標準、區域布局、保障對象、租金標準以及支持政策等方面進行明確，同時對保障性租賃住房的項目認定和審批做了規定。

《實施意見》提出，“十四五”期間，寧波市建設籌集保障性租賃住房達到21.3萬套(間)，其中市六區建設籌集12萬套(間)。房源主要面向寧波工作地所屬的區(縣、市)內符合條件的無房新市民、青年人。其中，產業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，優先或定向供應本園區、本單位、本系統符合條件的職工;軌道交通站點和城市建設重點片區等區域建設的保障性租賃住房，重點面向符合條件的新就業青年人和從事公共服務行業人員。

在租金標準方面，兼顧保障對象“可負擔”和企業的“可持續”，《實施意見》指出，市場主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。具體租金標準由投資建設或運營單位委托第三方專業機構評估確定，并報相關部門備案。面向本園區、本單位、本系統職工定向供應的保障性租賃住房，租金標準可進一步降低。

此外，根據《實施意見》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

在房源戶型方面，將按照“小戶型”“配套齊”和“功能全”的要求進行建設籌集。一是新開工建設的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;存量房屋用作保障性租賃住房的，可以適當放寬建筑面積標準。二是產業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，以宿舍型保障性租賃住房為主。三是軌道交通站點附近和城市建設重點片區建設的保障性租賃住房，要合理設計戶型，配齊公共空間和配套設施。四是商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住既有建筑改建為保障性租賃住房的，應以地塊、樓棟或相對獨立部分為基本改建單元。

在金融支持政策方面，《實施意見》提出，銀行業金融機構要加大金融和信貸支持力度;鼓勵開展基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。(記者 周科娜通訊員 張彩娜 潘國東)