盼望著盼望著，南京市民終于迎來了2022年的第一場雪。堆個雪人、打場雪仗，回家卻發現室內竟然和室外溫度差不多。房間冷冰冰、身上濕漉漉，手上顫巍巍按下空調遙控器，忽然聽說北方人玩雪回家竟都是直接穿短袖?!這才知道，原來北方人玩雪的快樂在南京很難體會!

此時不禁要問一句：南京啥時候能實現集中供暖?

其實這幾年，南京陸續有幾個小區實現了集中供暖，讓更多南京市民意識到，“原來我家也能裝暖氣”，原來沒有大規模集中供暖市政設施的城市，也能實現集中供暖。然而，記者在采訪中卻了解到，有些試點集中供暖的小區，后來因為有部分小區業主強烈反對，導致安裝集中供暖中途失敗。其中，最極端的一個例子是：一個月之前，有一個小區，業主們因為裝不裝集中供暖爭吵多日無果，竟然選擇報警來解決爭議。

裝集中供暖怎么會有這么大的爭議?是集中供暖不“香”嗎?

今年家里實現了集中供暖的小張表示，“真香”。作為南方人，小張從小對南方的濕冷深有體會——室內室外溫度差不多，回家也不敢脫下羽絨服。開空調或者電暖氣?等房間溫度升起來需要時間，而且，空調、電暖氣的耗電量很大，功率稍大的電暖氣一小時要消耗三度電，看著電表讀數嗖嗖變化，想想階梯電價節節攀升，每一度電都替錢包心疼。家里有老人過日子比較節儉的，瞅準機會就要把空調和電暖氣關了省點電，可是一關掉，房間的溫度很快就掉下來，苦不堪言。

裝了集中供暖后，不管家里有沒有人，推開家門最先感受的就是暖，早上起床從被窩爬出來也不再是需要“掙扎”的事情了，衣服襪子提前放在暖氣片上烘一烘，陰天也不再有潮乎乎的感覺……這種24小時隨時隨地的溫暖，小張逢人就“安利”。

那是因為集中供暖太貴嗎?

并不是。根據南京幾個實現了集中供暖的小區的居民反映，集中供暖的費用比自家裝鍋爐或者“三恒”系統要便宜不少。

以中燃公司的報價為例，入戶供暖設備鋪設費用是每平米220元，集中供暖期從12月5日起至次年的3月5日，共90天，費用為每平方米30元。住房面積100平方米的家庭，需要一次性繳納22000萬元的鋪設費用，以后每年繳納3000元的采暖費用。

自家安裝的燃氣鍋爐，安裝費用和集中供暖差不多，不過燃氣費高一些。自家裝鍋爐的秦先生說，家里120平米，冬天開暖氣后，每個月燃氣費要2000元，三個月就要6000元，比集中供暖貴2000多。

近幾年一些高端住房主推的“三恒”系統則要更貴一些。“三恒”系統安裝費用一般十萬到二十萬不等，每年更換濾網的費用和電費要一萬多，好處是恒溫、恒濕、恒氧，全年都比較舒適，但這個價格門檻，讓很多普通家庭望而卻步。

所以問題來了，又“香”又實惠的集中供暖，南京人期待了這么多年咋就難以實現?

有業內專家告訴記者，前些年，一些房地產開發商將集中供暖作為賣點，在一些商品房小區建設時，統一配置了集中供暖設備和管道，不過，由于熱源泵和管道需要后續維護、每年供暖支出超出預期等原因，在嘗試運營了兩三年后，很多小區的集中供暖沒能持續下去。部分開發商在小區一期二期配置了集中供暖，卻在運營了一段時間后停掉，對業主進行了賠償，同時在三期、四期建設中不再配置。

也就是說，由開發商來運營集中供暖，所付出的成本太高，和給樓盤銷售帶來的助益難成正比，要實現集中供暖可持續，還要靠居民們自發自愿。

而涉及到居民意愿，就有了“眾口難調”的問題。和北方城市統一供熱、配套市政管網不同，南京原本沒有大規模的集中供暖管網規劃，目前采用的是分布式集中供暖，也就是一個小區或者幾棟樓宇建一個熱源站，通常是燃氣鍋爐，選址、排線、環評……方方面面都要經過業委會或者全體業主的同意。

比如說，一些老舊小區場地非常有限，停車、綠化場地緊張，根本沒有架設鍋爐的條件，有熱心業主牽頭聯系燃氣公司來做方案，最終實在找不到一塊空地，只能失望而歸。

再比如，關于鍋爐的選址業主意見很難統一。此前某小區業主們就因為不同意鍋爐放在自己樓下，最終未能安裝集中供暖裝置。“想安裝的人很多，同意把鍋爐放在自己家門口的很少”，是選址時的普遍問題。南方人少見鍋爐，看見這個大家伙安在自己加門口，會有各種擔憂：運行時噪音大不大?氣體排放會不會污染環境?鍋爐會不會有爆炸危險?

“我們也找過環保相關部門，得到的回復是這種鍋爐的體量、性質不需要走官方環評流程。” 中燃公司工作人員坦言，為了讓業主們放心接受小區里的“大鍋爐”，他們在承接一個小區的集中供暖項目后，會給出“環評”解決方案——由企業請專業的第三方檢測機構對鍋爐的噪聲、空氣污染及安全性進行評估，合格了再推進集中供暖。由于目前分布式集中供暖項目很少，南京對其施工沒有相關的管理辦法和行業標準。“作為企業，其實他們反而希望被‘管一管’。”這位工作人員表示，也許有了行業標準和要求，集中供暖才能南方城市得到長遠發展。(記者 劉麗媛)