資產(chǎn)置換是什么意思?

是指上市公司控股股東以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或現(xiàn)金置換上市公司的呆滯資產(chǎn)，或以主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)置換非主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)等情況，包括整體資產(chǎn)置換和部分資產(chǎn)置換等形式。

對(duì)于資產(chǎn)置換，很多人并不是特別了解，也很少接觸到，因?yàn)樗婕暗念I(lǐng)域相對(duì)來說比較深，資產(chǎn)置換是企業(yè)之間發(fā)生的行為，很少發(fā)生在個(gè)人之間，普通人是很難接觸這個(gè)。

當(dāng)然，普通的企業(yè)之間，也很難發(fā)生資產(chǎn)置換的情況，它是發(fā)生在上市公司之間的資產(chǎn)置換。資產(chǎn)置換被認(rèn)為是各類資產(chǎn)重組方式當(dāng)中效果最快、最明顯的一種方式，經(jīng)常被加以使用。

資產(chǎn)置換需要繳納什么稅?

1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。

2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。

3、出賣方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。

4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。

5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。

6、購(gòu)買方:契稅首套房1.5%。

7、公告費(fèi):100元

8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過戶費(fèi)):180元。