4月19日，近期A股進(jìn)入年報(bào)及一季報(bào)密集披露期，不過(guò)，業(yè)績(jī)變臉的事情也隨之發(fā)生，近日就有兩家上市公司下修了2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

A股公司華聯(lián)股份(000882.SZ)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告，預(yù)計(jì)2021年虧損1.5億元–1.95億元，此前公司預(yù)計(jì)盈利1600萬(wàn)元–2400萬(wàn)元。

公司對(duì)此表示：全資子公司青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“青島海融興達(dá)”)所持位于青島市黃島區(qū)，面積為34368平方米土地使用權(quán)被政府無(wú)償收回。公司認(rèn)為上述土地使用權(quán)并未構(gòu)成閑置土地情形，此前一直在與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)積極協(xié)調(diào)與溝通，爭(zhēng)取盡快收回土地，預(yù)計(jì)對(duì)2021年度業(yè)績(jī)不產(chǎn)生重大影響。

鑒于疫情一再影響溝通進(jìn)度，并且政府相關(guān)部門(mén)按流程于2022年3月完成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的公告注銷(xiāo)。出于謹(jǐn)慎性考慮，公司將對(duì)相關(guān)土地資產(chǎn)確認(rèn)損失，預(yù)計(jì)對(duì)公司2021年度損益影響為2.04億元，導(dǎo)致公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧。

當(dāng)晚，華聯(lián)股份還發(fā)布《股票交易異常波動(dòng)的公告》并表示，公司未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報(bào)道了可能或已經(jīng)對(duì)公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的未公開(kāi)重大信息;近期公司經(jīng)營(yíng)情況正常，內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化。

公司、控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，也不存在處于籌劃階段的重大事項(xiàng)。此外，控股股東及實(shí)際控制人在公司股票交易異常波動(dòng)期間未買(mǎi)賣(mài)公司股票。

無(wú)獨(dú)有偶，同日，另一家A股公司榮盛發(fā)展(002146.SZ)也對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行了修正。公司公告，預(yù)計(jì)2021年度凈虧損45億元-60億元，此前預(yù)計(jì)盈利1億元-1.5億元。

公司在2022年初進(jìn)行業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)，主要根據(jù)當(dāng)時(shí)項(xiàng)目所在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，以及項(xiàng)目所在地疫情態(tài)勢(shì)趨向穩(wěn)定的形勢(shì)，依據(jù)各項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)可參考售價(jià)計(jì)算可變現(xiàn)凈值，對(duì)存貨計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備。

隨著市場(chǎng)形勢(shì)和防疫形勢(shì)發(fā)展的實(shí)際情況，公司依據(jù)客觀情況的變化對(duì)部分會(huì)計(jì)估計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審慎判斷，在與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，公司對(duì)業(yè)績(jī)預(yù)告作出修正。

榮盛發(fā)展表示：

從2022年2月以來(lái)，各地購(gòu)房政策雖然有所放松，但是消費(fèi)者購(gòu)房意愿持續(xù)低落，銷(xiāo)售量下跌明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續(xù)下行趨勢(shì)。

2022年2月以來(lái)，國(guó)內(nèi)新冠疫情出現(xiàn)進(jìn)一步蔓延，多地新冠疫情的防控態(tài)勢(shì)加重，尤其是環(huán)京市場(chǎng)和河北市場(chǎng)，公司項(xiàng)目的銷(xiāo)售環(huán)境受到了嚴(yán)重影響。

公司出于謹(jǐn)慎性考慮，在與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，重新評(píng)估預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格情況及對(duì)存貨的影響，對(duì)2021年末公司存貨補(bǔ)充計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。本次修正數(shù)據(jù)系公司財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算的結(jié)果，最終跌價(jià)計(jì)提金額將由公司聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)后確定。