銀行加息50個(gè)基點(diǎn)是什么意思?

加息是指央行上調(diào)銀行的存款利率和貸款利率，其中加息1個(gè)基點(diǎn)代表上調(diào)0.01%，加息50個(gè)基點(diǎn)，則表示上調(diào)0.5%，比如，在加息之前，利率為2.5%，則在加息50個(gè)基點(diǎn)之后，其利率變?yōu)?.0%。

加息是一種緊縮的貨幣政策，它會(huì)使銀行利率調(diào)整，改變現(xiàn)金流動(dòng)。當(dāng)銀行加息時(shí)，把資金存入銀行的收益會(huì)增加，所以加息會(huì)導(dǎo)致資金流入銀行，減少投資或消費(fèi)。

銀行加息對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?

1、提高利息成本

房地產(chǎn)業(yè)對(duì)信貸依賴(lài)度很高，加息將直接提高開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人房貸的利息成本，增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和個(gè)人購(gòu)房的難度，尤其是市場(chǎng)需求會(huì)因此而短暫減少，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于利空影響。

2、工薪階層買(mǎi)房要更加理性

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出，當(dāng)前人們購(gòu)房需求主要來(lái)自持續(xù)旺盛的自住性置業(yè)需求以及置業(yè)需求。控制投資需求的有利政策是物業(yè)稅的盡快出臺(tái)以及有區(qū)別地提高房貸首付比例。業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，對(duì)外資炒房者要加強(qiáng)管理。

3、樓市降溫加快

加息對(duì)于市場(chǎng)而言屬于雪上加霜，樓市降溫的速度會(huì)有所加快，第四季度和明年第一季市場(chǎng)將出現(xiàn)比較低迷的格局，成交量明顯下滑，部分高房?jī)r(jià)城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)20%左右的下跌。不過(guò)，市場(chǎng)將會(huì)分化，對(duì)于那些全款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，加息幾無(wú)影響，預(yù)計(jì)改善集中的高檔商品住宅市場(chǎng)表現(xiàn)，將優(yōu)于中低檔市場(chǎng)。