從交警部門獲悉，截至上月底，無錫全市機動車保有量達到254.54萬輛 ，比上年同期增長4.35%。機動車保有量逐年增長且創新高，催生出一個新名詞——停車質量。而與停車質量關系最密切的毫無疑問是無錫各小區的停車庫，那么無錫人的“停車質量”如何?近日，記者進行了調查采訪。

老新村“一位難求”有望緩解

眼下，無錫“停車難”表現最為突出的當屬老新村與私房。主要體現在：內部停車配建標準低，車位供給嚴重不足，外溢停放車輛多，內部停車管理相對弱。新吳區太湖花園二區是建成于本世紀初的大型住宅小區，剛建成時小區硬件設施和綠化在全市都是領先的，但當初的設計顯然無法預料到20年后的現狀，機動車位配備明顯不足。

小區居民錢女士告訴記者，為了解決車位問題，很多綠化陸續改造成了停車位，但依然滿足不了居民的停車需求。小區內部道路常會堵車，后來改成一個大門出、一個大門進后小區內車輛秩序才有好轉。記者開車在該小區內行駛，發現主干道兩側都停滿了汽車，路面只留有剛好容納一輛汽車通行的狹窄通道，需要緩慢行駛，否則很容易剮蹭到。

太湖花園二區是無錫老舊小區“停車難”的一個縮影。為了解決這個難題，近年來，無錫規劃建設了多個立體停車場。緊鄰該小區的新吳區新苑實驗小學操場下面就建造了停車泊位達560個的立體停車場，不僅解決了學校教職工和接送家長車輛停放，還能為周邊太湖花園、長江國際等小區提供停車補充。而位于太湖花園二區小游園地下的立體車庫也正在建設中，建成后可有效緩解該片區的停車難。

新樓盤高檔車庫成賣點

如果說樓盤外觀是住宅小區的面子，地下車庫則是小區的里子。它隱于地面之下，看似缺乏關注，但作為有車業主歸家的必經環節，事實上對提升業主體驗至關重要。近期建發靜學和鳴、上院和金玥灣三個項目的“星空頂車庫”引起廣泛關注，而前幾年百和國際花園的高檔車庫也曾引發熱議。記者采訪時發現，錫城高檔車庫漸成趨勢，為何平素只愛“面子”的開發商如今愿意在“里子”上花錢呢?

記者來到建發上院，這里的地下車庫一改以往陰暗、潮濕、臟兮兮的印象，“星空頂”照明燈布置好似滿天繁星，讓人眼前一亮。地面采用環氧地坪和耐磨顆粒設計，防滑耐磨、光亮整潔;設置多處出風口及消防噴淋系統，最大限度保持氣流通暢;頂部采用鋁單板吊頂設計，門柱采用防潮涂料，避免梅雨季發霉發潮。在車位承重柱旁設置了防撞護角和細節處反光條，方便業主倒車入庫;墻面壁燈、頂部吊燈標識，提升樓棟辨識度，增強指引性、便捷性。

位于錫東新城的百和國際花園的地下車庫被譽為無錫地下車庫的“天花板”。記者在現場看到，車庫采用了格柵吊頂、LED導引系統，內部立柱采用了干掛石材，墻面采用了多彩真石漆工藝，地面引進了缸磚石材鋪地、大理石車位號牌等高端建材工藝，相較于水泥鋪地和環氧地坪鋪地的傳統車庫，感覺大不相同。

上述幾個高端地下車庫“出圈刷屏”后已成為這些樓盤的一大賣點，引發市民和房地產開發商的關注。記者了解到，多個品牌房地產開發商接下來都有推出高檔車庫的計劃，預計無錫新建樓盤地下車庫有望迎來“升級潮”。

市住建局相關人士表示，對于車庫的硬件配置，目前并無強制標準。那么，對于高檔車庫，無錫市民和業內人士是怎么看的呢?

時代呼喚“停車質量”

閔先生在某豪華汽車品牌4S店工作，隨著人民生活水平日益提高，該品牌汽車近年來銷售增長迅猛。在閔先生看來，樓盤車庫檔次的提升和豪車銷售增長一樣，都是消費升級的體現，人們會越來越關注居住、出行的品質。

百和國際花園業主里面臺胞較多。業主陳先生2004年隨父母從我國臺灣到無錫，在無錫讀的高中，他很喜歡無錫，赴美國留學后又回到無錫工作和生活。在入住百和國際花園之前陳先生也在其他小區住過，彼時昏暗、骯臟的地下車庫是他最不想停留的地方。陳先生認為地下車庫硬件的提升很有必要。

何女士也是居住在百和國際花園的臺胞業主，她2002年就來到無錫，目前在錫開辦了一家幼兒園，還有一家設計公司。在她看來，傳統黑燈瞎火的地下車庫對于晚上回家的單身女性是個考驗，但現在居住的小區地下車庫燈光明亮、地面平整，走在車庫里成了一種享受。

當然，對于高檔車庫也不是所有的評價都是正面的，業主尤女士認為，車庫只要整潔大方就可以了，業主需要的是提升智能化、建材經久耐用的車庫，況且羊毛出在羊身上，豪華車庫的成本最終還是會轉嫁到房價或車庫價格上。

建發地產相關負責人表示，駕車出行是現代人主要的出行方式，業主對車庫的品質需求不斷提升，好的地庫設計讓業主出行和歸家的心情更加舒適、愉悅。對于部分業主提出的高檔車庫耗電問題，其設計符合國家規范以及當地節能要求，照明為節能燈具，相比于以往更加明亮。百和國際花園的銷售方無錫新里程房地產咨詢有限公司總經理趙晏昌也表示，其地下車庫是有節能減排設計考量的。一方面，車庫內的燈光全部采用一線品牌的LED燈光系統，節能效果更佳;另一方面，對整個地下車庫的燈光進行分區塊設計，主道采用可變燈光、輔道采用雙軌燈帶、停車區采用感應式燈光，在保證舒適度的同時，更好地減少能源消耗。

無錫房地產業協會副會長兼秘書長沈洵表示，追求生活的體驗感是消費升級后的必然現象，開發商從注重外立面、戶型、景觀設計，逐步轉向停車庫、架空層等公共空間，正是適應了這種市場的變化。同時，對車庫的頂棚、墻面、地面從使用功能到藝術觀感上的處理，都是以人為本設計理念的體現。我們現在看到，有的地下車庫利用天然采光增加了照明;有的設置了地下庭院，增添了假山修竹等景觀;有的地下車庫電梯間裝修得和一樓大堂一樣精致美觀;有的在地下車庫的墻面上裝飾了具有個性的藝術圖案等，都說明時代在進步，消費在升級，審美在提高，生活品質在提升。

“星語說房”創始人劉新宇是資深地產人，對于全國各大城市的房地產發展情況頗有研究。在他看來，外立面、大堂、車庫、架空層、園林公共區域的檔次，以后將成為樓盤高端與否和是否宜居的重要標尺。

時代呼喚“停車質量”，相信在這種趨勢下，未來地下停車場設施和環境將進一步提升，讓車主們停得安心、舒心、放心。(記者 孫暐)