南京今年首場集中涉宅土地出讓活動昨天落槌，經(jīng)過半天的競價，成功出讓14幅地塊，其中3幅當場搖號確定，成交總價191.75億元。

此次土地出讓，在政策上做了一些調(diào)整。如，集中取消了租賃住房的配建要求，保證金比例下調(diào)至起始總價的20%，取消了競得地塊數(shù)量的限制等。此外，首批20幅地塊與以往相比數(shù)量也減少不少，體現(xiàn)了少而精。

位于大校場的南部新城G01地塊吸引了超過20家房企報名。該地塊位于南部新城校場大道以南、匯景西路以西，為純居住用地，出讓面積為1.6萬平方米，起拍價12.8億元，毛坯限價45300元/平方米。地塊臨近地鐵3號線，周邊居住氛圍相對成熟。上午9點35分開始，G01地塊經(jīng)過16輪競價，用時僅1分鐘即觸及14.6億元最高限價。由于本次土拍競價和搖號全部在一天完成，因此，地塊觸頂后，現(xiàn)場搖號以14.7億元確定最終買家。南部新城G02地塊同樣受到關注，經(jīng)過9輪競價，觸頂最高限價，現(xiàn)場搖號確定競得者，該地塊未來毛坯限價45800元/平方米。據(jù)了解，G01和G02兩幅地塊不僅本身資質(zhì)好，其中間還規(guī)劃有2幅教育用地，沿機場河規(guī)劃有特色街巷。另外1幅觸頂搖號的地塊位于雨花臺區(qū)，該地塊處于軟件大道以南、規(guī)劃二路以西，經(jīng)過17輪競爭達最高限價，搖號后以20.8億元成交。

雨花臺區(qū)此次表現(xiàn)不俗，其位于城南鐵心橋板塊徐工片區(qū)的G05地塊，緊鄰雨花核心區(qū)，起拍價24億元，經(jīng)過23輪，耗時一個多小時，以26.2億元成交，也是全部地塊中競拍時間最長的。記者注意到，由于取消了同一集團企業(yè)同批次競地數(shù)量的限制，本次有合肥城建公司、南京金羚房地產(chǎn)、重慶澤悅等各斬獲2幅地塊。

此次土拍也呈現(xiàn)出冷熱不均的現(xiàn)象。20幅地塊中有6幅流拍。成交的14幅地塊中，8幅底價成交。(記者何鋼)