城廂街道家景園小區建于2004年，有370多戶居民。近20年過去，小區內的公共設施出現老化、滯后等現象，尤其是隨著業主私家車的增加，小區主干道兩側每天停滿了車，幾乎將消防車道全部占用。另外，單元樓大廳的墻面鋼磚破損掉落，既影響美觀，也存在安全隱患。特別是消防方面存在的問題，使得小區改造一事提上日程。

改造費用哪里來?

街道出臺文件以獎代補

這樣一個有物業的次新小區，并未納入征遷和非老舊小區綜合改造范圍，如果要進行大改造，資金從哪里來?東陽橋社區將情況反映至街道。經街道工作人員實地踏看，并與社區、業委會、物業多方協商，反復論證，街道決定支持家景園小區進行改造。為此，街道還專門出臺了《城廂街道小區環境提升自主改造以獎代補實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)。

《實施辦法》指出，今后5年內未計劃納入征遷和非老舊小區綜合改造范圍，且房屋結構性能滿足安全使用要求的次新住宅小區，重點為小區基礎設施和功能明顯不足、居民改造意愿強烈、實施主體有出資意愿的小區，圍繞完善基礎設施、優化居住環境、提升服務功能三個方面進行改造，優先考慮市政基礎配套、公共停車位、綠化、道閘、樓道單元門等基礎改造項目，由街道采取以獎代補的辦法進行資金支持。其獎勵標準如下：項目通過竣工驗收且被評選為街道優秀改造項目的,按項目結算審核價的60%對實施主體進行獎勵。項目通過竣工驗收且被評選為街道典型改造項目的,按項目結算審核價的40%對實施主體進行獎勵。項目3次未通過竣工驗收或未被評為優秀、典型項目的,不予獎勵。每個項目獎勵金額最高不超過100萬元。

有了街道的支持，家景園小區的改造很快提上日程。社區表示，作為街道的首個次新小區改造項目，家景園一定要打造樣板，爭取60%的資金獎勵。剩余的改造費用，則由社區、業委會、物業按比例分攤。去年6月底，由社區、業委會、物業三方牽頭的改造工作正式啟動。

改造工作順利實施

小區面貌煥然一新

為得到廣大居民的支持和理解，改造工作先從單元樓大廳開始。經一段時間的施工，7個單元樓大廳的墻面鋼磚一一進行加固清理，各樓道粉刷一新，并畫上了墻繪。社區還廣泛發動居民，有人搬來店里的鮮花盆栽，有人拿出珍藏的書畫作品，對樓道開展主題美化。看著煥然一新的樓道面貌，居民們對小區改造帶來的實惠有了切實的體會。

有了良好的群眾基礎，路面改造工作順勢推進。按照方案，小區主干道將在原先的基礎上拓寬1.2米左右，一側用于停車，一側設置熒光跑道，中間可允許車輛通行。今后一旦出事，消防車可直接開到住戶樓下。而道路拓寬要從綠化帶里借一點面積，工作人員便挨家挨戶上門做好解釋，最終取得了居民的理解。施工期間，居民們積極配合，將車子停在指定的地方，并克服了生活中的各種不便。

經過大半年的施工，到目前，家景園的改造工作已進入尾聲。與先前車輛無序占道的情況相去甚遠，如今車輛與行人各行其道，小區路面顯得開闊而暢通。到了晚上，不少居民下樓結伴在熒光跑道上散步或慢跑，享受著夜晚的休閑時光。

不久前，家景園小區被評為2021年度蕭山區美麗家園第四季度示范小區。接下來，小區還將開展智能化建設，如安裝人臉識別系統、用顯示屏代替以前的通知欄、在跑道上安裝智能化設備等，讓居民的生活更方便、更智能。(記者朱林飛)