近期，微信推送了2022年房地產(chǎn)10大關(guān)鍵詞，其中著重提到了一個關(guān)鍵詞：“品質(zhì)”。

2022年，地產(chǎn)仍處在寒冬之下，銷售業(yè)績的下滑導(dǎo)致部分房企出現(xiàn)不同程度的“減配交付”、“延期交付”等情況，“保交付”成2022年行業(yè)關(guān)鍵詞。在此背景下，從宏觀政策層面，中央召開會議，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生，針對項目面臨的多種情況給出了不同的處置方式；從房地產(chǎn)企業(yè)層面，優(yōu)秀品牌企業(yè)牢固品牌意識，加倍愛惜自身羽毛，在保證按時交付的同時，保質(zhì)甚至超品質(zhì)完成項目交付，品牌滿意度得到進一步提升，樹立了良好的企業(yè)形象。

細(xì)節(jié)滿滿  打造“碩豐”式交付

之所以專門來看碩豐城一期的交付，源于與朋友的一次談話。交付力現(xiàn)在是考量房企實力的參照物，不知道房企在縣級市場表現(xiàn)的怎么樣，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的朋友表示應(yīng)該看看碩豐近期在金溪交付的碩豐城項目。

在金溪，碩豐的交付力依舊驚艷：新中式建筑風(fēng)格，五星級酒店式的社區(qū)入戶高級又體面。進入大門后，映入眼簾的是景觀集群樹陣，各種名貴樹種高低錯落有致，看過去確實有點意思，滿滿的歸家儀式感。

進去就是新中式風(fēng)格的社區(qū)泛會所入戶大堂，設(shè)置有不同功能的公共空間，可以讀書、寫作業(yè)、辦公、喝茶、會見來訪客人，整體看過去挺高級。

園區(qū)道路和前廣場采用了PC磚，據(jù)說是金溪首家，光造價就幾百一平米，既美觀整潔，又顯品質(zhì)高級感。這種材質(zhì)經(jīng)久耐用，省的后期物業(yè)再花錢重新購置。同時防滑、耐磨，考慮到老人孩子們安全，確實會整活。

都知道碩豐向來是以產(chǎn)品設(shè)計為長，圖紙一直在根據(jù)市場的變化進行更新迭代。據(jù)說項目的設(shè)計里面秉承的是創(chuàng)造健康的生活方式，實地考察來看，確實對產(chǎn)品進行了不少升級迭代。比如兒童區(qū)比以往大了很多，面積約為655平米的樂玩天地分為三塊，分別是0-3歲兒童認(rèn)知區(qū)、4-6歲兒童探索空間、7-12歲兒童挑戰(zhàn)空間，年齡段和需求的分化重點體現(xiàn)了人文關(guān)懷。

器材也多了不少，小區(qū)專門設(shè)置了智能健身倉，跑步機、瑜伽設(shè)施、有氧設(shè)施等各種器械雜糅，即使下雨天沒有辦法到戶外運動，也可以到這里持續(xù)響應(yīng)全民健身樂潮。

還有就是老年人的活動場所和公共的草坪區(qū)也增分不少，2000多平的陽光大草坪采用百慕大、黑麥草雙季交替種植養(yǎng)護。一年四季碧綠大草坪宛如高爾夫球場，據(jù)物業(yè)介紹，有雙季草坪種植養(yǎng)護技術(shù)團隊，短間隔、高頻次修剪時機，使草坪高差精確至2cm，平整開闊，視線所及之處無不心曠神怡，實景樣貌很來事。

隨著跑步這項運動的興起，社區(qū)內(nèi)跑道快成現(xiàn)在的項目標(biāo)配了。碩豐這個項目的跑道極具亮點：長約700米的健康慢跑道，把整個小區(qū)的園林景觀串聯(lián)成組團閉環(huán)，同時融入按摩步道，卡路里提示、趣味鋪裝、夜光跑步指引燈等，是極具趣味與人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計。同時分減速道，競速道，慢跑道，滿足多代人的運動需求。

匠心獨運 城市里的綠谷生活

小區(qū)人車分流，保障老人與小孩在社區(qū)散步時的安全，地面全部用于打造綠化、兒童娛樂區(qū)，健身場所和多功能的跑道。小區(qū)景觀由上而下搭配大喬木、小喬木、高灌木等層次豐富的不同植被，粗略觀察大概有數(shù)十種樹種，根據(jù)季節(jié)排布，葉子隨季節(jié)更迭呈現(xiàn)出春華秋實四季美景，造就了綠地率32%，綠化率高達40%的低密度高端住宅小區(qū)，無疑是金溪之最，其實放眼整個撫州，園林景觀能做這個比例的都鳳毛麟角。

從中穿過，有種漫步在公園的悠閑體驗。第一感受，相信很多業(yè)主都會是：小區(qū)綠化做的真不賴。

進入交付區(qū)，不少設(shè)計也值得品味：雙入戶精裝大堂，地墻面大理石瓷磚，大堂天花滿吊頂，完全是酒店式入戶，同時使用一體式智能加密門禁，人臉識別自由無感出入，居住的安全和便捷都有保障。

除了設(shè)計上的優(yōu)勢外，交付標(biāo)準(zhǔn)也十分吸引人。目前金溪各開發(fā)商在陽臺區(qū)采用都是普通鐵藝欄桿交付，交付后需要自費去封閉陽臺。而碩豐城采用雙層LOW-E玻璃欄桿交付，優(yōu)化設(shè)計后的細(xì)節(jié)，也是匠心的體現(xiàn)。

整個一圈轉(zhuǎn)下來，感覺碩豐的這個項目真的太較真了......

長期主義 筑就穩(wěn)健交付力

復(fù)盤碩豐這些年做過的項目，確實為城市營造過很多經(jīng)典項目，也是本土較早的非常重視設(shè)計重視顏值的開發(fā)商，現(xiàn)在房子是越來越好了，想必是開發(fā)商從一開始就不斷地從需求端出發(fā)去倒逼產(chǎn)品。其實有一個更大的感慨，這種詩情畫意的環(huán)境的確能讓人的內(nèi)心安靜下來，但在這種高品質(zhì)交付的落地如何管控？

在和碩豐的幾位領(lǐng)導(dǎo)和一線工程師交流后，有一些感觸和心得想和大家分享，這也可以說是：碩豐公開的秘密。

其實最核心的因素，是碩豐的企業(yè)價值觀。

企業(yè)的價值觀是企業(yè)做事所推崇的基本信念和奉行的目標(biāo)。

曾不止一次聽碩豐的高層說過：“產(chǎn)品即人品，人品即產(chǎn)品”，碩豐始終是一家高舉產(chǎn)品主義旗幟的公司，產(chǎn)品永遠是碩豐的立身之本，客戶滿意度、產(chǎn)品品質(zhì)始終是碩豐長期堅守的核心價值理念。

碩豐總裁經(jīng)常說的一句話：不僅要“保交付”，更有“保高品質(zhì)交付”。

這樣的理念和工作標(biāo)準(zhǔn)，在日常會議天天強調(diào)，每一個碩豐的員工都是這樣耳濡目染的狀態(tài)下投入一線工作，這些核心價值觀是基礎(chǔ)，是“道”，也值得其他房企借鑒。

行業(yè)的未來發(fā)展必然從“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的高速擴張模式向“好服務(wù)、高品質(zhì)、交付力”的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變，只有將業(yè)主口碑作為發(fā)展要義，才是穿越行業(yè)周期，獲取效益能讓公司持續(xù)健康發(fā)展的出路。

客戶對產(chǎn)品和服務(wù)最深層次的需要也一定是迭代的，作為穩(wěn)健實力派的碩豐，憑借自身高周轉(zhuǎn)的學(xué)習(xí)能力和自我調(diào)整速度，一直在堅持做它擅長的事，正是這些堅持才讓碩豐走出了行業(yè)大面積困境，走向穩(wěn)健發(fā)展周期。

在下一步房企的競爭中，品質(zhì)依舊重要，從來沒有不好的市場，只有不好的企業(yè)和不好的產(chǎn)品，與各位共勉！

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。