迪馬股份2021三季報顯示，公司前三季度主營收入112.48億元，同比上升75.83%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入50.17億元，同比上升137.19%。從前三季度的指標不難看出，迪馬股份經營發展保持穩定，這主要也得益于其穩健的財務基本面和優質的土地儲備情況。

控成本降負債 財務基本面保持穩健

迪馬股份一直致力于優化財務結構，截至2021年6月末，迪馬股份資產負債率為78.4%，低于2020年行業平均資產負債率(79.1%)0.7個百分點。 2020年“三道紅線”均滿足綠檔要求，經營活動產生的現金流量凈額連續六年為正，且迪馬股份并未有發行過一筆美元債。

由于連續保持“零踩線”的綠檔水平，也不存在兌付壓力，2021年上半年，迪馬股份獲得遠東資信評估有限公司跟蹤評級給予的主體信用評級AA+，評級展望為穩定；獲得聯合資信評估股份有限公司跟蹤評級主體長期信用等級AA。

在此基礎上，前三季度，迪馬財務指標持續優化，1-9月，迪馬股份的財務費用僅為8847.62萬元，同比減少33.62%。

憑借著持續控成本降負債，迪馬股份在整體行業流動性緊張的背景下依舊保持了良好穩健的財務水平。

機構持續看好 后續發展動力充足

迪馬股份方面表示，盡管目前房地產市場受各種調控政策約束，集中供地、限購、限價、自持比例、三道紅線及房產稅等等政策限制了企業所能利用的資源總量，壓縮了房地產投資人盈利空間。但在監管政策的嚴壓下，房地產行業也面臨巨大挑戰，這種情況下迪馬股份依然持續不錯的增長和發展。

一方面，穩健的財務水準讓迪馬受到投資機構認可。工商銀行-富國中證紅利指數增強型證券投資基金就在第三季度增持50.48萬股。

另一方面，從土地儲備來看，迪馬股份今年前三季度穩中有進，新增房地產項目11宗，新增計容建筑面積188.94萬平方米。 目前，迪馬股份持有土儲計容建筑面積達到321.98萬平方米，分布在成都、鄭州等多個城市，后續發展動力十足。

值得一提的是，迪馬股份的分拆物業上市近期也取得重大進展，控股子公司——東原仁知城市運營服務集團有限公司（東原仁知）在10月中旬獲得中國證監會的核準，同意其發行不超過1916.6667萬股境外上市外資股，這也意味著，東原仁知服務一旦實現上市，將進一步優化母公司流動性。

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