次貸指的是次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。次級貸款對放貸機構來說是一項高回報業務,但由于次級貸款對借款人的信用要求較低,借款者信用記錄較差,因此次級房貸機構面臨的風險也更大。

房貸主貸和次貸的區別

1、貸款記錄在征信的顯示不同。申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄;

2、資質要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人;

3、貸款年限不同。申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據次貸人的年齡計算。