遺產繼承房產有稅嗎?
遺產繼承房產有稅,根據相關規定,法定繼承人繼承房產免交納契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。除此之外還有合同印花稅和權證印花稅、增值稅、個人所得稅,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
法定繼承房產要過戶需要什么手續?
法定繼承房產要過戶需要的手續如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2.到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;
3.繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十六條,不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
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