順位抵押是指什么?

順位抵押就是抵押權的順位，也稱為抵押權的順序、次序或位序，是指同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。

抵押人所擔保的債權不可以超出其抵押物的價值，財產抵押后該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次進行抵押，但不能超出其余額部分。從民法意義上來講，該法條只規定實際是允許同一物上可以設立多重抵押，，正因為現實中同一物上存在多重抵押權的現實存在，所以產生同一物上所設立了多個抵押權先后效力及其法律關系的問題。

什么是順位抵押和先還后貸?

順位抵押和先還后貸是兩種不同的抵押方式，它們的利息計算方式也可能不同。下面是對它們的解釋：

1. 順位抵押：

順位抵押是指債權人在同一個抵押物上，按照優先級別的先后次序進行優先權的劃分，次序高的優先權得先受償清償的權利。如果出現債務違約的情況，優先權較高的債權人先得到償付，較低的債權人則要等待優先權較高的債權人全部得到償付后才能得到償付。順位抵押的利息計算方式和普通貸款一樣，按照貸款合同約定的利率計算。

2. 先還后貸：

先還后貸是指在多筆貸款中，先支付較小貸款的本息，在結清較小貸款后再開始還較大貸款的本息。先還后貸的利息計算方式也可能會不一樣。一般來說，先還后貸的利息計算方式是按照先還的貸款本金計算利息，而后面的貸款將按照新的本金計算利息。

因此，順位抵押和先還后貸的利息計算方式是不同的，具體情況要根據實際約定來確定。