業主向小區物業交錢，大家聽的多了，但是反過來，由小區向業主發錢的就少見了。近日，在廣州天河區的某小區業主委員就向業主“分紅派錢”，業主最多可以分到近千元。

準備向業主“分紅派錢”的小區位于廣州市天河區，住著近4萬人，由于人氣旺，不少臨街樓宇的架空層都被用作商鋪出租。這次要分給業主的錢主要來自小區廣告和商鋪收益。記者看到在小區每棟樓出入口處都貼了由業委會公布的返還公共收益的公示，同時也公布了每戶業主的分配金額。

廣東廣州市某小區業主委員會主任梁春妮：“我們小區(業委會)是2019年5月28日成立的，成立后就和物業公司協商，大堂和電梯里的廣告都歸全體業主。”

廣州市物業協會有關負責人表示，小區公共收益直接發放到業主手中，這種做法目前很少見。大多數小區都是由物業公司將公共收益公示后將收益投入到公共設施維護。

廣東廣州市某小區業主：“先前的錢有沒有被投入到公共設施維護中，我們不敢說，但是現在最起碼后續的公共收益我們可以投到小區里面去，而且是公開透明的。”

廣東廣州市某小區業主委員會主任梁春妮：“因為我們剛成立一年，所以我們先分給大家，就是想喚醒大家的主人翁意識，(以后)可以一起投票決定。”

據了解，明年起將正式實施的《民法典》明確：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本后屬于業主共有。這也意味著，明年起，小區公共收益將告別“糊涂賬”時代。