近日，《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》發布，進一步規范了高層次人才優先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。

此次政策明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記，還加大“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，該政策內容對近期市場關心的限售政策積極給予回應，通過此類限售政策，客觀上體現了杭州樓市政策收緊的導向。同時，類似政策也有助于進一步規范人才購房等行為，有助于落實房住不炒的政策思路。

實際上杭州對于企業購房的限售管控比較嚴厲，但對于個人購房方面，政策出臺是比較遲的。不過今年以來，杭州人才引進政策比較寬松，在導入更多人才的同時，也出現了一些炒房的現象。此次政策在既有人才政策的同時，打了一個補丁，有助于防范借人才政策來炒房的行為，進一步促進住房交易市場的穩定。

在當前購房市場中，存在一些杭州郊區郊縣的戶籍人口，到市區進行炒房的現象。尤其是今年房地產領域的“萬人搖”的現象，就是首先在杭州出現的。此次政策的出臺進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，和此前的限購限售政策是相呼應的，有助于進一步促進住房交易的公平，有助于確保有限住房資源導入到剛需和住房困難群體中。(作者：孫蔚)